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      2017年行業大事記
      文章來源:中房學  發布日期:2018-01-01


      215  住房城鄉建設部在北京召開培育住房租賃市場座談會,聽取住房租賃企業發展情況介紹和支持機構化、規?;》孔赓U企業發展的意見建議。住房城鄉建設部有關領導,部分城市房地產主管部門有關負責同志,以及20余家代表性住房租賃企業的負責人參加座談會。

      217  住房城鄉建設部會同國家發展改革委在北京召開房地產中介服務收費座談會,聽取房地產中介服務收費情況介紹和有關意見建議。鏈家、偉業我愛我家、21世紀中國不動產、房天下、愛屋吉屋、北京金色時光等房地產中介機構參加了會議。

      222  中房學在北京召開房地產數據服務技術交流會。中估聯數據、中房評、智地平臺、中指數據、世聯、云估價、國信達、云房數據、恒基數據、公評網、云評、上海國城等12家估價聯盟和估價機構,以及數聯銘品(BBD)和騰訊街景2家數據技術服務公司的負責人參會。

      33  深圳證券交易所固定收益部發布《深圳證券交易所資產證券化業務問答》最新修訂稿,要求基礎資產(寫字樓、購物中心、酒店等)涉及不動產評估的,應由一級資質房地產估價機構出具評估報告,并根據《房地產投資信托基金物業評估指引(試行)》(中房學〔20154號)的相關要求進行評估。

      316  根據485家一級房地產估價機構上報的2016年房地產估價信用檔案信息,中房學發布了2016年度全國一級房地產估價機構業績排名。

      329  住房城鄉建設部召開整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議,要求各地持續整頓房地產市場秩序,重點整治房地產開發企業和中介機構的違法違規行為,促進房地產市場平穩健康發展,同時通報了近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構和開發企業。

      417  中房學發布《關于印發<房屋狀況說明書推薦文本>的通知》(中房學〔20171號),印發《房屋狀況說明書(房屋租賃)》《房屋狀況說明書(房屋買賣)》兩個推薦文本,供房地產經紀機構和房地產經紀人員在房地產經紀活動中使用。

      426  中國銀監會發布《商業銀行押品管理指引》,對押品評估有關內容進行了規定,明確了押品應委托外部評估機構進行評估的情形,要求外部評估機構準入應取得相應專業資質。

      519  住房城鄉建設部起草的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。該條例是我國首部專門規范住房租賃和銷售管理的行政法規,征求意見稿共分747條,涉及住房租賃、住房銷售、房地產經紀服務等領域。

      525日至61  中房學杜鵑會長率團參加了國際測量師聯合會(FIG)在芬蘭赫爾辛基召開的2017年工作周會議。同時,訪問了芬蘭房地產經紀中央聯盟(KVKL)、瑞典建筑環境專業人士協會(SFF),了解了瑞典房地產估價行業現狀、芬蘭房地產經紀行業狀況及行業組織為會員提供服務的情況。

      614  國家審計署駐住房城鄉建設部審計局到中房學就房地產經紀行業現狀及問題進行調研,調研內容涉及行業監管手段和措施、行業收費、經紀服務合同、行業數據庫建設、信用檔案建設、違規懲戒等。

      615  中房學發布《關于2017年度全國房地產經紀專業人員職業資格考試有關問題的通知》(中房學〔20174號),2017年度全國房地產經紀專業人員職業資格考試工作正式啟動。

      620  中房學發布《關于印發<房地產經紀服務合同推薦文本>的通知》(中房學〔20175號),印發《房地產經紀服務合同(房屋出售)》《房地產經紀服務合同(房屋購買)》《房地產經紀服務合同(房屋出租)》《房地產經紀服務合同(房屋承租)》四個推薦文本,供房地產經紀機構與房地產交易委托人簽訂經紀服務合同參考使用。

      620  中房學發布《關于印發<房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務辦法>的通知》(中房學〔20176號),印發《房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務辦法》,旨在落實房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務制度,規范房地產經紀專業人員職業資格證書管理。

      620  中房學發布《關于印發<房地產經紀專業人員繼續教育辦法>的通知》(中房學〔20177號),印發《房地產經紀專業人員繼續教育辦法》,旨在不斷提高房地產經紀專業人員的職業素質和業務能力,加強房地產經紀專業人員繼續教育的組織管理。

      622日至23  中房學在北京舉辦了以新規則·新秩序·新生態為主題的2017中國房地產經紀年會。本次年會旨在探討重新構建房地產經紀行業規則,建立良好的行業秩序,營造良好的行業生態,以規范房地產中介行為。各地房地產經紀機構、地方房地產經紀行業組織負責人,世界不動產聯盟、日本不動產研究所等海外機構負責人以及我國臺灣、香港、澳門地區的行業代表共600余人參會。

      623  中房學和香港地產代理監管局在北京簽署了《內地房地產經紀人與香港地產代理專業資格互認協議書》。中房學杜鵑會長、香港地產代理監管局梁永祥主席分別代表雙方在協議書上簽字。

      623  中房學在北京召開港澳臺地區房地產經紀立法情況座談會,就房地產經紀立法、人員準入、機構設立、行業監管、行業自律等問題與港澳臺地區房地產經紀行業和監管部門有關代表進行了交流。國務院法制辦、住房城鄉建設部、人力資源社會保障部以及中房學有關負責人出席會議。

      623  國家發展改革委、人民銀行、住房城鄉建設部、中央組織部、中央宣傳部等31部委聯合印發《關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》的通知(發改財金〔20171206號),要求各地加快推進社會信用體系建設,建立健全跨部門失信聯合懲戒機制,促進房地產領域相關主體依法誠信經營。聯合懲戒對象包括房地產中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員。

      626  最高人民法院執行局到中房學就房地產司法拍賣評估有關問題進行調研,調研內容涉及評估機構選擇、評估資料搜集、評估收費、評估結果合理性以及網絡司法鑒定評估平臺共建等。

      630  住房城鄉建設部發布《關于開展房地產估價師和房地產經紀專業人員證書掛靠集中治理工作的通知》,明確從20177月至9月對房地產估價師和房地產經紀專業人員證書掛靠行為進行集中治理。

      78日至9  中房學與香港測量師學會在深圳舉行了第三批內地房地產估價師與香港測量師資格互認面授和補充測試。90名內地房地產估價師與80名香港測量師經過嚴格遴選,通過面授培訓和補充測試,分別取得香港測量師和內地房地產估價師資格。

      718  住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等8部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》(建房〔2017153號)。通知要求通過培育機構化、規?;》孔赓U企業,建設政府住房租賃交易服務平臺,增加租賃住房有效供應,創新住房租賃管理和服務體制等多項舉措,加快發展住房租賃市場。

      823  中房學廖俊平副會長應邀訪問了國際物業稅學會(International Property Tax Institute,簡稱IPTI),這是繼廖俊平副會長201067日訪問IPTI后第二次訪問該會,雙方就加強兩會交流合作等事宜進行了洽談。

      912  經國務院同意,人力資源和社會保障部正式公布了國家職業資格目錄,共計140項。其中,專業技術人員職業資格59項,技能人員職業資格81項。房地產估價師被列入專業技術人員職業資格中的準入類資格,由住房城鄉建設部、國土資源部、人力資源社會保障部實施;房地產經紀專業人員被列入專業技術人員職業資格中的水平評價類資格,由住房城鄉建設部、人力資源社會保障部、中房學組織實施。

      912  為做好住房城鄉建設部房地產市場監管司委托課題《房地產中介從業人員實名登記制度研究》研究工作,中房學在北京組織召開房地產中介從業人員實名登記工作研討會。北京、杭州、成都、烏魯木齊、廈門房地產中介行業協會有關負責人,以及業內有關專家和房地產經紀機構代表參加研討會。

      929  中房學發布《關于房地產經紀專業人員職業資格證書登記實行網上辦理的通知》(中房學〔201711號)。自20171016日起,房地產經紀專業人員(包括房地產經紀人、房地產經紀人協理)職業資格證書初始登記、變更登記、延續登記、登記注銷的,均通過全國房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務系統jjrzc.cirea.cn)提出登記申請。

      929 住房城鄉建設部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知》(建房〔2017215號)。通知規定,嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資,嚴禁房地產中介機構、小額貸公司為賣房人或購房人提供過橋貸”“尾款貸”“贖樓貸等場外配資金融產品,要求房地產開發企業、房地產中介機構要在銷售房屋、提供經紀等相關服務時履行反洗錢義務。

      1014日至15  2017年度全國房地產估價師資格考試在全國31個省、自治區、直轄市和大連市共32個考區順利舉行。

      1016  國家發展改革委辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳聯合印發《關于開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》(發改辦價監〔20171687號)。通知要求20171030日至1130日對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查。

      101722  中房學組織中國房地產估價業內人士20余人赴韓國參加第三屆中日韓房地產估價交流會議,并調研韓國估價行業現狀。

      1021日至22  2017年度全國房地產經紀專業人員(分為房地產經紀人協理、房地產經紀人兩個級別)職業資格考試在全國各地順利舉行。

      111  中房學在北京召開三屆五次常務理事會和四次理事會。會議聽取了三屆三次理事會以來的主要業務工作及下階段重點工作設想,以及關于三屆理事會部分理事變動情況的報告,審議、討論了《房源信息內容及其真實標準(草案)》《房地產估價行業監督管理辦法(代擬稿)》。

      112日至3  中房學在北京舉辦了以估價無處不在——讓估價服務經濟社會生活的方方面面為主題的2017中國房地產估價年會。來自國際知名房地產咨詢顧問機構、我國港臺地區房地產估價專業人士、內地代表性房地產估價機構負責人、地方行業協會負責人,以及有關專家學者等600余人就傳統估價業務的創新、各類新興估價業務的理論與實踐等內容進行了探討。

      121  2017年全國知名房地產估價機構聯誼會在北京召開,中房學杜鵑會長,住房城鄉建設部房地產市場監管司楊佳燕副司長出席會議。參會房地產估價機構負責人圍繞《房地產估價行業監督管理辦法》中的有關重點問題進行了深入探討,提出了有關意見建議。

      125  住房城鄉建設部發布《關于2017年度全國房地產估價師資格考試合格人員名單及注冊等有關問題的通知》(建辦房函〔2017846號),公布2017年度全國房地產估價師考試合格人員名單,考試合格人數共2803人。

      127日至8  中房學與香港地產代理監管局在珠海舉行了第二批內地房地產經紀人與香港地產代理資格互認面授和補充測試。28名內地房地產經紀人與138名香港地產代理經過嚴格遴選,通過兩天的面授培訓和補充測試,分別取得香港地產代理和內地房地產經紀人資格。

      128  中房學柴強副會長兼秘書長一行赴深圳市調研個人住房抵押估價有關情況,分別與深圳市房地產評估發展中心、深圳市不動產估價協會、深圳市房地產中介協會等單位以及部分房地產估價機構、房地產經紀機構進行了座談。

      1211  中房學在中國房地產估價師”“中國房地產經紀人網站、中國房地產估價”“中國房地產經紀微信公眾平臺上公布了2017年度全國房地產估價師考試成績、全國房地產經紀人和房地產經紀人協理考試成績。

      1219  中房學在北京召開房地產司法鑒定估價研討會。會議圍繞網絡司法鑒定評估有關關鍵性問題,以及中房學委托河南省房地產估價師與經紀人協會承擔的課題研究成果《房地產司法鑒定估價指導意見》進行了研討。

      1221  昆明百貨大樓(集團)股份有限公司(簡稱昆百大)發布公告稱,該公司收購北京我愛我家房地產經紀有限公司(簡稱我愛我家84.44%股權的交易事項已完成股權過戶,合計持有我愛我家90.44%的股權,我愛我家成為昆百大的控股子公司。

      1225  人力資源社會保障部辦公廳發布《關于2018年度專業技術人員資格考試計劃及有關問題的通知》(人社廳發〔2017157號)。2018年房地產估價師考試定于1013、14日舉行。2018年房地產經紀人協理、房地產經紀人考試實行一年兩考,分別于421、22日,1020、21日舉行。

      1227  中房學在北京召開部分城市房地產經紀及住房租賃行業自律研討會。與會人員就共同做好房地產經紀專業人員職業資格考試以及住房租賃行業自律管理工作進行了研討。

      2017年下半年  為貫徹落實九部委發布的《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》中城市住房城鄉建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平臺的規定,各地積極搭建房屋租賃平臺。89日,杭州市住房保障和房產管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平臺舉行簽約儀式。1020日,北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京住房租賃監管平臺技術合作項目的比選結果公告》,確定北京住房租賃監管平臺將與京東合作。1218日,騰訊公司與深圳市住房和建設局舉行發布會,宣布深圳市住房租賃交易服務平臺正式啟動。

      2017  魔方公寓、鏈家自如、新派公寓、旭輝領寓、招商蛇口、保利地產等企業的住房租賃資產證券化產品先后在上海證券交易所、深圳證券交易所成功獲批。

      主辦單位:中國房地產估價師與房地產經紀人學會     辦公地址:北京市海淀區首體南路9號主語國際7號樓11層     電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn
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